Muhabbet İhale Usulu Tarla Satışı Hakkında Bilgisi Olan

murat19953 · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
Anladım ihale 1 günde olup bitmiyor yani belli bir ihale süresi var

Yok uzun sürüyor bazen 3 ay bile sürebilir diyelimki arazinin fiyatı 5 milyon TL ama ihaleye girerken 2.5 milyon TL olarak giriyor açık arttırma hem internet üzerinden hemde bir konferans salonu gibi bir alanda icra dairesine baglı bir yerde yapılıyor açık arttırma önce internet üzerinden satışa sunulur insanlar 1 ay boyunca fiyatı verirler sonra fiziksel açık arttırma da diyelimki internette en son teklif veren 3.5 milyon verdi fiziksel açık artımada 4 milyon verdiler burada 4 milyon na satılır satıldakdan sonra icra dosya masraflaları ve ihale ücretini kesip sana öderler

murat19953 · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
Anladım ihale 1 günde olup bitmiyor yani belli bir ihale süresi var

Yani arasında%50 ucuza açılıyor insanlar fiyat verdikçe yükseliyor

tusubana33 · 12 Mar 2026

murat19953' Alıntı:
Yok uzun sürüyor bazen 3 ay bile sürebilir diyelimki arazinin fiyatı 5 milyon TL ama ihaleye girerken 2.5 milyon TL olarak giriyor açık arttırma hem internet üzerinden hemde bir konferans salonu gibi bir alanda icra dairesine baglı bir yerde yapılıyor açık arttırma önce internet üzerinden satışa sunulur insanlar 1 ay boyunca fiyatı verirler sonra fiziksel açık arttırma da diyelimki internette en son teklif veren 3.5 milyon verdi fiziksel açık artımada 4 milyon verdiler burada 4 milyon na satılır satıldakdan sonra icra dosya masraflaları ve ihale ücretini kesip sana öderler

İyi bakalım teşekkürler 🙏

tusubana33 · 12 Mar 2026

murat19953' Alıntı:
Yani arasında%50 ucuza açılıyor insanlar fiyat verdikçe yükseliyor

Anladım umarım ucuza gitmez birkaç ayda yüksek veren olur

murat19953 · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
İyi bakalım teşekkürler 🙏

Bende önemli değil Allâh kolaylık versin tez zamanda çözersin inşallah

tusubana33 · 12 Mar 2026

murat19953' Alıntı:
Bende önemli değil Allâh kolaylık versin tez zamanda çözersin inşallah

Bakalım artık. Ama birde ev babamın yarısı üstüne diğer yarısının 3 te 1 yine üstüne yani 100 de 67 si falan üstüne. Bir halam hakkını babama devrederek onu çözelim de sonra buna sıra gelecek. 100 de 75 i falan üstüne almış olacak kalan 100 de 25 diğer halama kalacak. O para ister diye ona demiyecez artık ilerde ne olur bakarız. Öncelik ev

ykrdz · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
Beyler merhaba burayı gogle gibi kullanıyorum kusura bakmayın anlamadığım için belki bilen vardır. Bizim tarla var halamlarla ortak 7.5 dönüm falan başkası da var içinde oda 7.5 falan var biz hakkımız olan 2.5 satmak istiyoruz ayiramadigimiz için kimin yeri net belli değil. Mahkeme verip satmak istiyoruz bu konuda bilgisi olan varmı? Çünkü karşı taraf lanet babamlar bıkmış zapt etmiş durumdalar. Halamlar satma taraftarı değil ama biz dava açsak 2.5 dönüm yaylayi bunun dönümü ne kadar gider açık artırmada. Ve bu mahkeme kararı ile satış nasıl oluyor zarar edermiyiz bilgisi olan varmı?

Dost aynı belalar benim hem anne hem baba tarafında var uzun yıllardır yaşıyoruz ve çözümü zor ve uzun süren sıkıntılarla dolu çok karışık işler. Mahkeme yoluyla satışa götürmenizi asla tavsiye etmem. Çok fazla masrafı oluyor ve devlet Satışa veren kişiden sürekli yüksek meblağlar talep ediyor. Mahkeme giderleri çok ağır yük oluyor. Bir diğeri ise Satışa gitmesi öyle kolay değil ve gitse bile çok uzun yıllar sürebiliyor. İnsanı epey yıpratan bir süreç yani. Arazi Satıldı diyelim ordan gelecek paranın büyük kısmı mahkeme masraflarına ve devlete vergi olarak gidiyor. Pek karlı bit iş değil yani. Bir diğer can sıkıcı durum ise tarla satışa gittiği durumda Türkiyenin 4 bir yanından elin parası olan zengin yabancıları arazi satıldığı haberini alıp sizin arazinize talip olup alabiliyor. Yani atadan babadan kalan toprağı bir yabancı satın alabiliyor. Bu kötü bir durum toprak asla satılmamalı diye düşünüyorum. Yani kısaca satışa götürmek hiç akıl işi değil çok zararlı çıkarsınız. Benim size tavsiyem kendi hissenixi diğer hissedarlardan birisiyle anlaşarak satmanız olacaktır. İllaki almak isteyen olur. Oturun kendi aranızda konuşup bu işi çözün en hayırlısı o olur. Biz yıllardır bu yönde çabalıyoruz ve sona yaklaştık her ne kadar akrabalar arası kötü de olsa bir şekilde anlaşıp orta yolu bulmak gerekiyor. Olan biten aranızda kalmalı İçinize yabancıları sokmayın ve satışa götürmeyin çok pişman olursunuz. Anlayışla hak adalet gözeterek kendi aranızda birbirinize satın veya paylaşın. Hayırlı günler dost.

tusubana33 · 12 Mar 2026

ykrdz' Alıntı:
Dost aynı belalar benim hem anne hem baba tarafında var uzun yıllardır yaşıyoruz ve çözümü zor ve uzun süren sıkıntılarla dolu çok karışık işler. Mahkeme yoluyla satışa götürmenizi asla tavsiye etmem. Çok fazla masrafı oluyor ve devlet Satışa veren kişiden sürekli yüksek meblağlar talep ediyor. Mahkeme giderleri çok ağır yük oluyor. Bir diğeri ise Satışa gitmesi öyle kolay değil ve gitse bile çok uzun yıllar sürebiliyor. İnsanı epey yıpratan bir süreç yani. Arazi Satıldı diyelim ordan gelecek paranın büyük kısmı mahkeme masraflarına ve devlete vergi olarak gidiyor. Pek karlı bit iş değil yani. Bir diğer can sıkıcı durum ise tarla satışa gittiği durumda Türkiyenin 4 bir yanından elin parası olan zengin yabancıları arazi satıldığı haberini alıp sizin arazinize talip olup alabiliyor. Yani atadan babadan kalan toprağı bir yabancı satın alabiliyor. Bu kötü bir durum toprak asla satılmamalı diye düşünüyorum. Yani kısaca satışa götürmek hiç akıl işi değil çok zararlı çıkarsınız. Benim size tavsiyem kendi hissenixi diğer hissedarlardan birisiyle anlaşarak satmanız olacaktır. İllaki almak isteyen olur. Oturun kendi aranızda konuşup bu işi çözün en hayırlısı o olur. Biz yıllardır bu yönde çabalıyoruz ve sona yaklaştık her ne kadar akrabalar arası kötü de olsa bir şekilde anlaşıp orta yolu bulmak gerekiyor. Olan biten aranızda kalmalı İçinize yabancıları sokmayın ve satışa götürmeyin çok pişman olursunuz. Anlayışla hak adalet gözeterek kendi aranızda birbirinize satın veya paylaşın. Hayırlı günler dost.

Karşı taraf terbiyesizim çocuğu onu geçelim. Zaten karşı taraf keçi falan besleyip tarlayı zapt etti diye satalım diyoruz. Bir yabancı alsın diye yapalım diyoruz. Keşke Arap falan alsa belki fazlaya gider. Bilmiyorum valla bakacaz artık. Bu devlette almaya gelince alıyor vermeye gelince vermiyor onların da ben zaten. Parsele ayır herkesin hakkını ver desek onu da yapmıyor.

JayJayOkocha · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
Beyler merhaba burayı gogle gibi kullanıyorum kusura bakmayın anlamadığım için belki bilen vardır. Bizim tarla var halamlarla ortak 7.5 dönüm falan başkası da var içinde oda 7.5 falan var biz hakkımız olan 2.5 satmak istiyoruz ayiramadigimiz için kimin yeri net belli değil. Mahkeme verip satmak istiyoruz bu konuda bilgisi olan varmı? Çünkü karşı taraf lanet babamlar bıkmış zapt etmiş durumdalar. Halamlar satma taraftarı değil ama biz dava açsak 2.5 dönüm yaylayi bunun dönümü ne kadar gider açık artırmada. Ve bu mahkeme kararı ile satış nasıl oluyor zarar edermiyiz bilgisi olan varmı?

Çok uzun ve meşakatli süreç
Sadece avukat değil birçok işleyişi var
Bilirkişi denetim raporu ücretleri vs vs
Avukata danışıp bilgi alsan daha faydalı
Ama ihale kısmı önce Aile fertleri giriyor parayı veren düdüğü çalar iki tarafta almak istemezse birbirinin payını o zaman 2nci şahıslara sunuluyor

tusubana33 · 12 Mar 2026

JayJayOkocha' Alıntı:
Çok uzun ve meşakatli süreç
Sadece avukat değil birçok işleyişi var
Bilirkişi denetim raporu ücretleri vs vs
Avukata danışıp bilgi alsan daha faydalı
Ama ihale kısmı önce Aile fertleri giriyor parayı veren düdüğü çalar iki tarafta almak istemezse birbirinin payını o zaman 2nci şahıslara sunuluyor

Umut ışıklarım bir bir sonduler

Byscream1990 · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
Beyler merhaba burayı gogle gibi kullanıyorum kusura bakmayın anlamadığım için belki bilen vardır. Bizim tarla var halamlarla ortak 7.5 dönüm falan başkası da var içinde oda 7.5 falan var biz hakkımız olan 2.5 satmak istiyoruz ayiramadigimiz için kimin yeri net belli değil. Mahkeme verip satmak istiyoruz bu konuda bilgisi olan varmı? Çünkü karşı taraf lanet babamlar bıkmış zapt etmiş durumdalar. Halamlar satma taraftarı değil ama biz dava açsak 2.5 dönüm yaylayi bunun dönümü ne kadar gider açık artırmada. Ve bu mahkeme kararı ile satış nasıl oluyor zarar edermiyiz bilgisi olan varmı?

Kardeşim öncelikle ittifakın reddi yapicaksiniz tapuda herkesin hissesi ayrilicak yoksa işlem yapamassiniz

paradise7452 · 12 Mar 2026

Iza sura ya verin bildigim kadariyla o sekilde kolay satilir ama ucuz gider ve ilk mal sahiplerine teklif edilir alan olmazsa ihale yoluyla satisa cikar diye biliyorum

ykrdz · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
Karşı taraf terbiyesizim çocuğu onu geçelim. Zaten karşı taraf keçi falan besleyip tarlayı zapt etti diye satalım diyoruz. Bir yabancı alsın diye yapalım diyoruz. Keşke Arap falan alsa belki fazlaya gider. Bilmiyorum valla bakacaz artık. Bu devlette almaya gelince alıyor vermeye gelince vermiyor onların da ben zaten. Parsele ayır herkesin hakkını ver desek onu da yapmıyor.

Dostum evet öyle çok sorunlu bir konu bu. Ama dediğim gibi satışa verirseniz cebinizden çok para çıkar ve çok zarar edersiniz. Pişmanlık ta cabası olur. Bir şekilde bir araya gelip kendi aranızda sorunları çözersiniz umarım.

tusubana33 · 12 Mar 2026

ykrdz' Alıntı:
Dostum evet öyle çok sorunlu bir konu bu. Ama dediğim gibi satışa verirseniz cebinizden çok para çıkar ve çok zarar edersiniz. Pişmanlık ta cabası olur. Bir şekilde bir araya gelip kendi aranızda sorunları çözersiniz umarım.

Peki parsele bölme davası gibi birşey varmı satmak yerine. 3 hissedar var ama kimin yeri kimin olduğu konusunda net tapu yok. Parsele bölme davası açsak kura ile falan devlet bolse burası senin yerin burası senin yerin diye ayirsa tapusunu verse böyle birşey olmuyor mu acaba

ykrdz · 12 Mar 2026

tusubana33' Alıntı:
Peki parsele bölme davası gibi birşey varmı satmak yerine. 3 hissedar var ama kimin yeri kimin olduğu konusunda net tapu yok. Parsele bölme davası açsak kura ile falan devlet bolse burası senin yerin burası senin yerin diye ayirsa tapusunu verse böyle birşey olmuyor mu acaba

Hayır dost o arazi bölünüp tapu verilemez öyle bir yasa yok malesef ama bir harita mühendisinden yardım alarak araziyi bütün hissedarlara eşit bir şekilde paylaştırıp herkesin yerini belirleyebilirsiniz. Tek oluru bu en azından burası benim diyebiliyorsun.

akl1985 · 12 Mar 2026

Arkadaşlar benimde bugün hesabıma 500k giriş çıkış olması lazım bir yolu yokmu

tarko11 · 12 Mar 2026

murat19953' Alıntı:
Geçmişte bizde yaşadık 960 dönüm arazi ile 18 ortak arazi bölgeleri hep ayrı yerde ben satmak istediğimi belirttim ortaklar akraba akraba akrepdir diye bir laf varya bu doğru satış fiyatının baya altında altında almaya çalıştılar bana düşen 53.3 dönüm normal satış yapsam fiyatı 35 ila 50 milyon tl arası ama icra yolu ile sattık bana 30 milyon düştü , ortakların arazisi de mecburi satıldı icra yoluyla onlar da parasını aldı 30'milyon ama satışlar çok ucunda sürüyor biz 2 mahkeme ile yıl uğraştık

30 milyonu almışsın boşver bu arsa tapu işleri sakat zaten baba oglunu vuruyor Allah korusun bunada şükür indir parayı bak yoluna hiç uğraşmaya degmez

JayJayOkocha · 12 Mar 2026

ykrdz' Alıntı:
Hayır dost o arazi bölünüp tapu verilemez öyle bir yasa yok malesef ama bir harita mühendisinden yardım alarak araziyi bütün hissedarlara eşit bir şekilde paylaştırıp herkesin yerini belirleyebilirsiniz. Tek oluru bu en azından burası benim diyebiliyorsun.

Evet bu arkadaşın dediği doğru
Tapu Kadastrodan Harita Mühendisi hallediyor
Paylar işleminden sonra Hisseli tapu tek tapuya dönüyor

Muhabbet İhale Usulu Tarla Satışı Hakkında Bilgisi Olan

murat19953

Tanınmış üye

murat19953

Tanınmış üye

tusubana33

Tanınmış üye

tusubana33

Tanınmış üye

murat19953

Tanınmış üye

tusubana33

Tanınmış üye

ykrdz

Tanınmış üye

tusubana33

Tanınmış üye

JayJayOkocha

10Numara

tusubana33

Tanınmış üye

Byscream1990

Tanınmış üye

paradise7452

Tanınmış üye

ykrdz

Tanınmış üye

tusubana33

Tanınmış üye

ykrdz

Tanınmış üye

akl1985

Tanınmış üye

tarko11

Tanınmış üye

JayJayOkocha

10Numara